无需申请自动送彩金17_手机验证领28彩金_活动进行中,点击进入 >  访谈 >  与CaissedesDépôts冲突的HLM 5 > 

与CaissedesDépôts冲突的HLM 5

无需申请自动送彩金17 2017-10-03 06:18:16 访谈
中间租金住房建设项目让社会地主感到担忧。作者:Isabelle Rey-Lefebvre发表于2015年9月18日20h34 - 2015年9月21日更新时间:11h35播放时间3分钟。文章提供给用户的外壳体之间的嫌隙,持有他们的代表大会周二,9月22日,法国兴业和国民IMMOBILIERE(SNI),储蓄银行的DES信托局(CDC)的子公司。当HLM担心他们没有足够的资金来制定他们的住房计划时,他们不喜欢SNI的野心。后者的CEO安德烈Yché,使他的计划的秘密:建于2015年和2019年五年间意为中产阶级35000中间套住房,太丰富了社会住房,但太可怜了私人,这些住房的租金价格略高于HLM,但比私营部门的价格低20%至30%。在法兰西岛,私人部门的租金为每平方米16.40欧元,而每月为22.20欧元。无论是对约54万平方米,其中被认为是885.50欧元收据在省城的平均面积的公寓,只要不超过每平方米11欧元月。为了完成这些项目,SNI从各种口袋中获得了丰厚的资金。中间住房公积金吸引1.45十亿欧元,来自十七个机构投资者收集诸如保险公司保证信贷互助,英杰华,BNP CARDIF,CNP保证,AG2R,忠和安联,包装箱养老金,如公共服务补充退休机构,退休储备基金,还有储蓄和公积金管理人,或EDF核电厂退役基金。该机构对该州的持股比例为1,250亿欧元。 CaissedesDépôts和SNI动员了9亿欧元。由于杠杆效应,所有这些合并后的资本使得SNI的总攻击力达到63亿欧元。为引诱投资者,Yché先生宣布总租金收益率为4.8%,这保证净利润率为3.5%,不计入最终的资本收益。事实上,经过十到十五年的租金,公寓将优先分配给住户。 “这是一种延迟加入的形式,”Yché先生说。此外,这些房屋享有20年的实质性税收优惠,10%的增值税和免征房产税。为了实现这样的性能,NIS协商收购价格各大开发商寸:“通过散装和提前购买,我们获得15%折扣”的SNI的头说: ,每平方米不能超过2 500欧元。目前已有7,500套房屋进行了预售,并将于2017年开始实施。

作者:赫连耆

日期分类